Modificació puntual del Pla General Metropolità de regulació de l'estructura viària i els usos en planta baixa del nucli urbà de Gavà

1.- Antecedents.-

L’Ajuntament de Gavà ha promogut la redacció d’una Modificació puntual del Pla General Metropolità de regulació de l’estructura viària i els usos en planta baixa del nucli urbà de Gavà.

L’objecte d’aquesta Modificació puntual del Pla General Metropolità (d’ara endavant MPGM) és definir una estructura viària clara i intencionada, per tal d’orientar la regulació de certs usos en planta baixa del casc urbà de Gavà. La proposta es planteja com una evolució del model vigent a partir d’una visió de futur capaç d’afrontar les necessitats generals de la societat i en concret del municipi, com són:

• la protecció i foment del comerç de proximitat
• la millora de la vitalitat dels carrers
• el foment d’una mobilitat més sostenible i saludable
• el relligat del casc urbà amb el territori proper valuós tant natural com antropitzat
• l’increment progressiu de l’oferta d’habitatges assequibles
• la millora de les condicions d’habitabilitat i accessibilitat en planta baixa

L’àmbit objecte de la modificació és la totalitat del casc urbà residencial de Gavà. La superfície total de l’àmbit és d'1.845.196 m². Tanmateix, la modificació de la qualificació urbanística del sòl afecta només el 7,8% de l’àmbit.

LÍNIES D’INTERVENCIÓ

La millora de la qualitat urbana del nucli urbà s’aborda amb aquesta MPGM mitjançant estratègies estructurals que comporten intervencions sistèmiques sense necessitat d’establir cap àmbit d’actuació específic. En aquest sentit, la MPGM no genera cap increment d’aprofitament ni estableix cap àmbit o sistema de gestió urbanística, sent d’aplicació directa tota la seva regulació.

En síntesi, es proposen tres línies d’intervenció concretes:

Mesures vinculades a la definició d’una estructura comercial:

• Restringir la creació de nous habitatges en planta baixa en aquells eixos comercials que convé protegir.
• Generar dues noves subclaus per al sistema viari per matisar la protecció de l’activitat comercial d’acord amb dues situacions diferenciades:o la consolidació dels eixos comercials existents (nova subclau 5) o el reforçament d’altres carrers transversals per reforçar una xarxa comercial (nova subclau 5x)
• Admetre la creació d’habitatges assequibles en la subclau 5x, on l’activitat comercial no és tan generalitzada, per garantir la vitalitat dels carrers i evitar la presència de locals tancats de llarga durada.
• Permetre que el conjunt de carrers que no formen part d’aquesta estructura comercial, puguin potenciar el seu caràcter residencial amb més habitatges a nivell del carrer.

Mesures vinculades a l’ajust de la xarxa viària bàsica:

• Ajustar la xarxa viària bàsica al casc urbà de Gavà.
• Actualitzar de manera sistèmica, d’acord amb la nova xarxa viària bàsica, la distribució dels xamfrans.

Mesures vinculades a regulacions qualitatives per al conjunt del nucli urbà:

• Modificar un aspecte concret de la normativa d’aparcament per corregir un efecte no desitjat que provoca la desertització de les plantes baixes en carrers de caràcter més residencial.
• Concretar algunes condicions d’habitabilitat i accessibilitat per a tots els habitatges que es produeixin en el casc urbà amb una mirada inclusiva, tenint en compte a les persones amb diversitat funcional.

INFORMACIÓN PÚBLICA

Se sotmet a informació pública la modificació puntual del Pla General Metropolità de regulació de l’estructura viària i els usos en planta baixa del nucli urbà de Gavà. Fins el dia 3 de gener de 2024 es podran presentar al·legacions.

Més info a l'anunci publicat a Diari Oficial de la Província de Barcelona