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Modificación puntual del Plan General Metropolitano de regulación de la estructura vial y los usos en planta baja del casco urbano de Gavà
Aprobada inicialmente por el Pleno municipal el 30/11/2023
Acerca de este proceso
El Ayuntamiento de Gavà, en sesión celebrada por el Pleno municipal de 30 de noviembre de 2023 adoptó el acuerdo de APROBACIÓN INICIAL DE LA MODIFICACIÓN PUNTUAL DEL PLAN GENERAL METROPOLITANO DE REGULACIÓN DE LA ESTRUCTURA VIAL Y LOS USOS EN PLANTA BAJA DEL NUCLIO URBANO DE GAVÀ.
1.- Antecedentes.-
El Ayuntamiento de Gavà ha promovido la redacción de una Modificación puntual del Plan General Metropolitano de regulación de la estructura vial y los usos en planta baja del casco urbano de Gavà.
El objeto de esta Modificación puntual del Plan General Metropolitano (en adelante MPGM) es definir una estructura vial clara e intencionada, para orientar la regulación de ciertos usos en planta baja del casco urbano de Gavà. La propuesta se plantea como una evolución del modelo vigente a partir de una visión de futuro capaz de afrontar las necesidades generales de la sociedad y en concreto del municipio, como son:
- la protección y fomento del comercio de proximidad
- la mejora de la vitalidad de las calles
- el fomento de una movilidad más sostenible y saludable
- el religado del casco urbano con el territorio cercano valioso tanto natural como antropizado
- el incremento progresivo de la oferta de viviendas asequibles
- la mejora de las condiciones de habitabilidad y accesibilidad en planta baja
El ámbito objeto de la modificación es la totalidad del casco urbano residencial de Gavà. La superficie total del ámbito es de 1.845.196 m2. Sin embargo, la modificación de la calificación urbanística del suelo afecta sólo al 7,8% del ámbito.
LÍNEAS DE INTERVENCIÓN
La mejora de la calidad urbana del casco urbano se aborda con esta MPGM mediante estrategias estructurales que conllevan intervenciones sistémicas sin necesidad de establecer ningún ámbito de actuación específico. En este sentido, la MPGM no genera ningún incremento de aprovechamiento ni establece ningún ámbito o sistema de gestión urbanística, siendo de aplicación directa toda su regulación.
En síntesis, se proponen tres líneas de intervención concretas:
Medidas vinculadas a la definición de una estructura comercial:
- Restringir la creación de nuevas viviendas en planta baja en aquellos ejes comerciales que conviene proteger.
- Generar dos nuevas subclaves para el sistema viario para matizar la protección de la actividad comercial de acuerdo con dos situaciones diferenciadas: o la consolidación de los ejes comerciales existentes (nueva subclave 5) o el reforzamiento de otras calles transversales para reforzar una red comercial (nueva subclave 5x)
- Admitir la creación de viviendas asequibles en la subclave 5x, donde la actividad comercial no es tan generalizada, para garantizar la vitalidad de las calles y evitar la presencia de locales cerrados de larga duración.
- Permitir que el conjunto de calles que no forman parte de esta estructura comercial puedan potenciar su carácter residencial con más viviendas a nivel de la calle.
Medidas vinculadas al ajuste de la red viaria básica:
- Ajustar la red viaria básica en el casco urbano de Gavà.
- Actualizar de forma sistémica, de acuerdo con la nueva red viaria básica, la distribución de los chaflanes.
Medidas vinculadas a regulaciones cualitativas para el conjunto del casco urbano:
- Modificar un aspecto concreto de la normativa de aparcamiento para corregir un efecto no deseado que provoca la desertización de plantas bajas en calles de carácter más residencial.
- Concretar algunas condiciones de habitabilidad y accesibilidad para todas las viviendas que se produzcan en el casco urbano con una mirada inclusiva, teniendo en cuenta a las personas con diversidad funcional.
INFORMACIÓN PÚBLICA
Se somete a información pública la modificación puntual del Plan General Metropolitano de regulación de la estructura vial y los usos en planta baja del núcleo urbano de Gavà. Hasta el día 3 de enero de 2024 se podrán presentar alegaciones.
Más info en el anuncio publicado en Diari Oficial de la Provincia de Barcelona
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